Otthon Start hitel: máris lazítana a kormány

Módosítási javaslatok: meglévő ingatlantulajdon

• Eddig az volt az alapfeltétel, hogy az igénylő az elmúlt 10 évben ne rendelkezzen belterületi lakóingatlannal, illetve legfeljebb egy darab lakásban legfeljebb 50 % tulajdoni hányaddal lehetett résztulajdonos.

• A tervezet szerint ezt a szabályt rugalmasabbá tennék: ha valaki egyszerre két ingatlanban is tulajdonos volt, de az új ingatlan megszerzése után 180 napon belül megszűnik a korábbi tulajdon (pl. eladás), akkor is jogosult lehet a támogatott hitelre.

• Továbbá pontosítanák, hogy az olyan ingatlan, amelyet elbontottak vagy a bontást

hatósági engedély rendelte el, ne legyen kizáró ok, illetve az olyan ingatlan, amely alacsony értékű (pl. 15 millió Ft alatt), vagy haszonélvezettel terhelt, szintén kivétel lehet.

Ez a módosítás lehetővé teheti, hogy olyan igénylők is hozzáférjenek a hitelhez, akik rövid ideig párhuzamosan két ingatlan tulajdonosai voltak, feltéve, hogy az átmeneti tulajdonviszony gyorsan megszűnik.

Módosítási javaslatok: TB-jogviszony

• Jelenleg az igénylőknek legalább 2 év folyamatos TB-jogviszonnyal kell rendelkezniük, legfeljebb 30 nap megszakítás engedélyezett.

• A rendelettervezet szerint bizonyos esetekben elengednék ezt a feltételt, például ha az igénylő gyermek otthongondozási díjban vagy ápolási díjban részesül, illetve ha megváltozott munkaképességű.

• Emellett a javaslat szerint az EU és EGT intézményeinél dolgozó magyar állampolgárok esetében a külföldi TB-jogviszony is elfogadhatóbbá válna (az eddigi korlátozásokkal szemben).

• Fontos, hogy továbbra is megmaradna az a szigorítás, miszerint az utolsó 180 napban nem számítanának be bizonyos típusú TB-jogviszonyokat (pl. közfoglalkoztatás, álláskeresési támogatás).

Következtetések és várható hatások

• Ezek a lazítások — főleg az ingatlantulajdonra és TB-jogviszonyra vonatkozó könnyítések — nagyban növelhetik az Otthon Start hitel iránti jogosultság körét, és több embert engedhetnek be, akik korábban kizáródtak.

• A módosítások nem radikálisan változtatják meg a hitel logikáját, inkább finomhangolásról van szó: pontosítások, kivételek bevezetése, adminisztratív egyszerűsítés. (Pl. a nyilatkozatok formáját módosítanák is.)

• Ha ezek a változtatások életbe lépnek, várható, hogy már november környékén (vagy hamarosan) hatályba lépnek, amint a társadalmi egyeztetés lezárul.